Egernvej 18, 6870 Ølgod — Villa · 138 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.083 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.558 kr/m².1.327.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.343.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,98 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 19 6870 Ølgod	143 m²	993 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Viaduktvej 15B 6870 Ølgod	157 m²	239 m	08-07-2025	1.460.000 kr.	9.299 kr./m²
Nr Alle 64 6870 Ølgod	114 m²	280 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.553 kr./m²
Søndervænget 33 6870 Ølgod	140 m²	1,6 km	25-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Skovkanten 20 6870 Ølgod	150 m²	1,1 km	01-06-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Vangsgade 19 6870 Ølgod	139 m²	1,7 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Enghavevej 41 6870 Ølgod	134 m²	1,5 km	02-09-2026	825.000 kr.	6.157 kr./m²
Skolegade 4 6870 Ølgod	129 m²	1,3 km	28-08-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Tyttebærvej 17 6870 Ølgod	135 m²	1,6 km	26-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Blåbærvej 19 6870 Ølgod	135 m²	1,7 km	07-12-2023	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu