Egernvej 8

Villa · 237 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.846 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.525 kr/m².10.930.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernvej gns: 50.889 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.173.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,57 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 10.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.173.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg10.625.000 kr.
2021aug.Ejerskifte7.700.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 12B 8270 Højbjerg	215 m²	71 m	01-07-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Egernvej 14 8270 Højbjerg	199 m²	109 m	22-01-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Egernvej 15 8270 Højbjerg	149 m²	159 m	11-04-2024	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31 8270 Højbjerg	235 m²	359 m	28-07-2026	8.400.000 kr.	35.745 kr./m²
Sandbakken 6 8270 Højbjerg	240 m²	380 m	06-11-2023	5.800.000 kr.	24.167 kr./m²
Bævervej 13 8270 Højbjerg	246 m²	332 m	20-09-2025	19.300.000 kr.	78.455 kr./m²
Ildervej 20A 8270 Højbjerg	225 m²	293 m	06-11-2025	12.150.000 kr.	54.000 kr./m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	401 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²
Elsdyrvænget 43A 8270 Højbjerg	226 m²	476 m	04-07-2024	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Dådyrvej 1 8270 Højbjerg	233 m²	747 m	15-11-2023	14.400.000 kr.	61.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu