Egernvej 9, Lodskovvad

Fritidshus · 60 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 8.269 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 8269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.078 kr/m² × 60 m².964.680 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering954.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,10 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 870.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2019jul.Ejerskifte870.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 11, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	53 m	05-06-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Egernvej 14, Lodskovvad 9982 Ålbæk	84 m²	375 m	09-12-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Gl. Kirkevej 64 9982 Ålbæk	59 m²	604 m	26-05-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Gl. Kirkevej 44 9982 Ålbæk	64 m²	322 m	13-08-2025	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Urfuglevej 26, Lodskovvad 9982 Ålbæk	57 m²	1,2 km	18-08-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Lodskovvadvej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	880 m	11-03-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	1,7 km	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Gl. Kirkevej 62 9982 Ålbæk	70 m²	606 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Oksevej 17, Bunken 9982 Ålbæk	59 m²	1,8 km	10-08-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Bekkasinvej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	1,1 km	07-09-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu