Egetoften 11, Nymindegab, 6830 Nørre Nebel — Villa · 103 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.110 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 103 m².918.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering905.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,88 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1992 · Alm. Salg: 340.644 kr.
I dag · vores estimat: 905.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg340.644 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	148 m	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	44 m	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	146 m²	63 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Egetoften 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	180 m²	99 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Skovbrynet 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	96 m²	493 m	27-01-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	110 m²	508 m	02-11-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	540 m	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Vesterlundvej 42 6830 Nørre Nebel	141 m²	854 m	07-07-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Vesterlundvej 107 6830 Nørre Nebel	130 m²	1,8 km	26-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	149 m²	384 m	26-04-2025	980.000 kr.	6.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu