Egevænget 8, Dåstrup

Villa · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 104 m².2.398.240 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.528.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,17 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	159 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	155 m	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	266 m	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	288 m	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Henriettevej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	111 m²	507 m	02-09-2025	3.256.000 kr.	29.333 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	1,1 km	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	216 m	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	299 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	189 m	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Emilsgave 58 4130 Viby Sjælland	109 m²	806 m	27-05-2026	3.225.000 kr.	29.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu