Egevænget 9, Klint

Fritidshus · 85 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.002 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 85 m².2.443.495 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.775.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,55 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	179 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Fasanstien 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	365 m	29-05-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	477 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	868 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	323 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	573 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	992 m	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	154 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Søvang 36, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,5 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,0 km	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu