Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Egevangen 5

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
831 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.966 kr/m².3.206.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevangen gns: 22.055 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.365.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden jan. 2021
108k947k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.075.000 kr.14. apr. 20223.050.000 kr.I dag · vores estimat3.365.966 kr.Markedet · 1992855.608 kr.Markedet · 1993406.744 kr.Markedet · 1994533.104 kr.Markedet · 1995625.872 kr.Markedet · 1996775.528 kr.Markedet · 1997700.544 kr.Markedet · 19981.013.584 kr.Markedet · 19991.004.224 kr.Markedet · 20001.266.824 kr.Markedet · 20011.060.176 kr.Markedet · 20021.174.160 kr.Markedet · 20031.114.152 kr.Markedet · 20041.317.576 kr.Markedet · 20051.513.200 kr.Markedet · 20062.392.000 kr.Markedet · 20072.896.608 kr.Markedet · 20081.912.664 kr.Markedet · 20091.153.360 kr.Markedet · 20101.703.000 kr.Markedet · 20111.765.816 kr.Markedet · 20121.432.808 kr.Markedet · 20131.923.064 kr.Markedet · 20141.521.936 kr.Markedet · 20151.444.144 kr.Markedet · 20161.571.336 kr.Markedet · 20171.055.288 kr.Markedet · 20181.754.480 kr.Markedet · 20192.069.496 kr.Markedet · 20201.756.456 kr.Markedet · 20212.464.384 kr.Markedet · 20221.210.560 kr.Markedet · 20231.980.784 kr.Markedet · 20242.742.584 kr.Markedet · 20252.807.272 kr.Markedet · 20262.816.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.365.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevangen 7
4622 Havdrup		184 m²19 m15-05-20242.720.000 kr.14.783 kr./m²
Akacievangen 12
4622 Havdrup		100 m²118 m09-07-20264.912.000 kr.49.120 kr./m²
Vinkelvej 11
4622 Havdrup		107 m²245 m28-10-20264.200.000 kr.39.252 kr./m²
Vinkelvej 25
4622 Havdrup		109 m²267 m15-09-20253.460.000 kr.31.743 kr./m²
Hasselvej 1
4622 Havdrup		110 m²226 m31-03-20252.950.000 kr.26.818 kr./m²
Kratvænget 17
4622 Havdrup		104 m²705 m27-11-20252.800.000 kr.26.923 kr./m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²442 m19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Ulvemosevej 15
4622 Havdrup		110 m²335 m14-10-20263.100.000 kr.28.182 kr./m²
Bistrupvang 1
4622 Havdrup		111 m²305 m16-11-20252.945.000 kr.26.532 kr./m²
Akacievangen 7
4622 Havdrup		114 m²105 m14-05-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden