Egevangen 7

Villa · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 937 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.611 kr/m².4.217.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevangen gns: 22.055 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.847.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,21 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.847.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
1996Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	102 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup 4622 Havdrup	185 m²	371 m	28-08-2025	5.905.000 kr.	31.919 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	298 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	302 m	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	598 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	400 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	176 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	611 m	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	604 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	727 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu