Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Egevej 1

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.576 kr/m².1.661.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 12.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1976-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.804.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,73 pct. siden apr. 2023
183k632k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.675.000 kr.22. aug. 20231.675.000 kr.I dag · vores estimat1.804.498 kr.Markedet · 1992519.960 kr.Markedet · 1993666.840 kr.Markedet · 1994422.880 kr.Markedet · 1995479.880 kr.Markedet · 1996692.280 kr.Markedet · 1997605.040 kr.Markedet · 1998475.680 kr.Markedet · 1999598.680 kr.Markedet · 2000991.440 kr.Markedet · 2001902.040 kr.Markedet · 20021.211.640 kr.Markedet · 2003950.400 kr.Markedet · 20041.068.000 kr.Markedet · 20051.071.480 kr.Markedet · 2006581.400 kr.Markedet · 20071.409.760 kr.Markedet · 20081.480.680 kr.Markedet · 20091.071.840 kr.Markedet · 20101.090.920 kr.Markedet · 20111.425.240 kr.Markedet · 2012707.040 kr.Markedet · 2013969.240 kr.Markedet · 20141.096.200 kr.Markedet · 2015955.560 kr.Markedet · 2016983.880 kr.Markedet · 20171.134.120 kr.Markedet · 2018994.680 kr.Markedet · 20191.065.840 kr.Markedet · 20201.124.160 kr.Markedet · 20211.461.000 kr.Markedet · 20221.240.800 kr.Markedet · 20231.346.520 kr.Markedet · 20241.665.000 kr.Markedet · 20251.451.400 kr.Markedet · 20261.278.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
22. aug. 2023 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.804.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 2
4720 Præstø		170 m²76 m10-07-20251.775.000 kr.10.441 kr./m²
Søtoftsvej 24
4720 Præstø		117 m²114 m29-01-20241.625.000 kr.13.889 kr./m²
Snaphanevej 1
4720 Præstø		119 m²443 m13-09-20241.235.000 kr.10.378 kr./m²
Lindevej 4
4720 Præstø		115 m²329 m21-08-20251.750.000 kr.15.217 kr./m²
Stadionvej 9
4720 Præstø		113 m²245 m13-02-2024995.000 kr.8.805 kr./m²
Bygvænget 31
4720 Præstø		120 m²814 m08-12-20252.050.000 kr.17.083 kr./m²
Bygvænget 29
4720 Præstø		122 m²827 m25-09-20241.550.000 kr.12.705 kr./m²
Søtoftsvej 7
4720 Præstø		110 m²315 m02-08-20251.930.000 kr.17.545 kr./m²
Østerbro 7
4720 Præstø		129 m²439 m31-07-20262.150.000 kr.16.667 kr./m²
Ternevej 19
4720 Præstø		119 m²987 m17-03-20251.550.000 kr.13.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden