Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Egevej 12, Flakkebjerg Station

Landejendom · 86 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 86 m², grund på 76.931 m², 5 værelser, opført i 1750. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1750
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
76931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.741 kr/m².6.329.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)76931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.510.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+600,06 pct. siden nov. 2003
281k2,6M5,0M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2003335.750 kr.30. sep. 2007501.506 kr.I dag · vores estimat3.510.828 kr.Markedet · 1992925.962 kr.Markedet · 1993498.112 kr.Markedet · 1994844.434 kr.Markedet · 1995855.700 kr.Markedet · 1996653.600 kr.Markedet · 1997556.334 kr.Markedet · 19981.226.360 kr.Markedet · 1999719.648 kr.Markedet · 2000524.084 kr.Markedet · 20011.067.604 kr.Markedet · 2002655.664 kr.Markedet · 20031.057.112 kr.Markedet · 20041.243.388 kr.Markedet · 2005769.356 kr.Markedet · 20063.225.000 kr.Markedet · 20071.026.410 kr.Markedet · 20081.296.622 kr.Markedet · 2009704.770 kr.Markedet · 20102.107.000 kr.Markedet · 20111.485.220 kr.Markedet · 2012400.158 kr.Markedet · 20132.315.378 kr.Markedet · 20145.418.000 kr.Markedet · 20152.687.070 kr.Markedet · 20162.443.088 kr.Markedet · 2017921.404 kr.Markedet · 2018840.220 kr.Markedet · 20193.485.580 kr.Markedet · 20201.410.916 kr.Markedet · 20211.134.684 kr.Markedet · 20221.197.894 kr.Markedet · 20232.134.004 kr.Markedet · 20241.863.362 kr.Markedet · 20251.011.274 kr.Markedet · 20263.082.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
335.750 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg
501.506 kr.
I dag · vores estimat
3.510.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerskifte501.506 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte335.750 kr.
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²3,3 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Kildegården 4
4200 Slagelse		80 m²7,9 km02-07-20262.500.000 kr.31.250 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²1,2 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²4,1 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²2,2 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²8,1 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²4,0 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²3,4 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²5,6 km23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²6,3 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden