Egevej 18

Villa · 145 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2017. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.957 kr/m².7.158.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 47.892 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+15,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 319% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering7.030.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.791.250 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.030.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.791.250 kr.
2017Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 17 2680 Solrød Strand	193 m²	32 m	15-10-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	119 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	90 m	26-06-2026	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	90 m	07-11-2025	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	205 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	493 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²
Lærkevej 11 2680 Solrød Strand	150 m²	290 m	05-03-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Skipperhusene 6 2680 Solrød Strand	148 m²	400 m	07-07-2025	7.650.000 kr.	51.689 kr./m²
Hedevej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	247 m	16-07-2025	6.300.000 kr.	41.447 kr./m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	321 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu