Menu
For mæglere Log ind
Mågevej 28
A2010

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Mågevej 28

Villa · 391 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 391 m², grund på 2.824 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2021. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 24.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
391 m²
Samlet bygningsareal
449 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
2824 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.787.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.246 kr/m².12.964.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 62.823 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²+51,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk391 m² vs. 318 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering19.105.812 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.495.000 kr / Estimat: 20.751.930 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,79 pct. siden sep. 2022
1,1M5,6M10,1M14,6M19,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202216.500.000 kr.I dag · vores estimat19.105.812 kr.Markedet · 19922.502.009 kr.Markedet · 19931.786.870 kr.Markedet · 19942.518.822 kr.Markedet · 19952.887.535 kr.Markedet · 19963.651.549 kr.Markedet · 19973.124.872 kr.Markedet · 19984.766.681 kr.Markedet · 19993.662.497 kr.Markedet · 20002.766.325 kr.Markedet · 20014.370.207 kr.Markedet · 20024.602.852 kr.Markedet · 20035.171.366 kr.Markedet · 20045.655.033 kr.Markedet · 20056.214.945 kr.Markedet · 20068.578.149 kr.Markedet · 200711.241.641 kr.Markedet · 20088.688.802 kr.Markedet · 20097.111.508 kr.Markedet · 20106.624.322 kr.Markedet · 20116.738.103 kr.Markedet · 20127.506.809 kr.Markedet · 20135.900.190 kr.Markedet · 20146.761.172 kr.Markedet · 20157.705.828 kr.Markedet · 20166.876.126 kr.Markedet · 20177.639.749 kr.Markedet · 20189.218.607 kr.Markedet · 20198.784.206 kr.Markedet · 202010.420.541 kr.Markedet · 202111.384.356 kr.Markedet · 202212.613.660 kr.Markedet · 202311.947.396 kr.Markedet · 202412.567.913 kr.Markedet · 202512.755.984 kr.Markedet · 202615.574.703 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 391 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
19.105.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 27
2680 Solrød Strand		275 m²26 m26-09-202422.200.000 kr.80.727 kr./m²
Stigårdsvej 29
2680 Solrød Strand		381 m²372 m19-06-202617.600.000 kr.46.194 kr./m²
Hulvejen 22
2680 Solrød Strand		374 m²1,8 km02-03-202413.150.000 kr.35.160 kr./m²
Parkvænget 10
2680 Solrød Strand		310 m²552 m28-08-202515.700.000 kr.50.645 kr./m²
Parkvænget 5
2680 Solrød Strand		309 m²602 m05-08-202512.250.000 kr.39.644 kr./m²
Grootsvej 18
2680 Solrød Strand		315 m²1,1 km10-03-202511.050.000 kr.35.079 kr./m²
Strandstien 8
2680 Solrød Strand		314 m²1,2 km29-01-202610.350.000 kr.32.962 kr./m²
Kyhnsvej 4
2680 Solrød Strand		288 m²944 m17-09-202511.995.000 kr.41.649 kr./m²
Østre Lagunevej 28
2680 Solrød Strand		304 m²1,5 km14-08-20247.050.000 kr.23.191 kr./m²
Kildeager 3
2680 Solrød Strand		305 m²1,6 km13-11-20258.300.000 kr.27.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden