Egevej 2, Adsbøl

Villa · 232 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.714 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1714 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 232 m².2.053.432 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.657.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,99 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
2006Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	29 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk 6300 Gråsten	240 m²	1,3 km	13-01-2025	2.550.000 kr.	10.625 kr./m²
Birkevej 9, Adsbøl 6300 Gråsten	186 m²	154 m	04-01-2024	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	264 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Østerbakken 33 6300 Gråsten	172 m²	627 m	30-07-2026	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	2,3 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	43 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	2,6 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	443 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	2,2 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu