Egevej 22

Villa · 222 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.385 kr/m².9.047.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 47.892 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+15,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.723.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+347,83 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
11. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.948.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.723.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.948.000 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 17 2680 Solrød Strand	193 m²	67 m	15-10-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	171 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	276 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	437 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	166 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	695 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	156 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	608 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	157 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	758 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu