Egevej 3, Flakkebjerg Station

Villa · 67 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 5.300 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 5300 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.889 kr/m².1.528.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.300.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+652,56 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1998 · Alm. Salg: 172.866 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg172.866 kr.
1952Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	2,8 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Gyldenholmvej 5, Gimlinge 4200 Slagelse	106 m²	2,8 km	29-06-2025	1.207.000 kr.	11.387 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	3,3 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	4,7 km	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	3,0 km	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	7,7 km	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	4,5 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup 4200 Slagelse	105 m²	5,1 km	16-06-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	8,7 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	9,2 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu