Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Egholm 52

Villa · 60 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 3.680 m², 2 værelser, opført i 1845, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3680 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.474 kr/m².3.177.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.757.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1738,06 pct. siden mar. 2022
150k802k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2022150.000 kr.I dag · vores estimat2.757.083 kr.Markedet · 1992264.120 kr.Markedet · 1993290.640 kr.Markedet · 1994318.480 kr.Markedet · 1995293.820 kr.Markedet · 1996302.700 kr.Markedet · 1997439.860 kr.Markedet · 1998513.240 kr.Markedet · 1999524.280 kr.Markedet · 2000556.860 kr.Markedet · 2001598.980 kr.Markedet · 2002515.640 kr.Markedet · 2003557.880 kr.Markedet · 2004650.820 kr.Markedet · 2005783.960 kr.Markedet · 2006853.500 kr.Markedet · 2007984.000 kr.Markedet · 20081.128.720 kr.Markedet · 2009681.300 kr.Markedet · 2010937.500 kr.Markedet · 20111.010.040 kr.Markedet · 2012870.960 kr.Markedet · 2013992.880 kr.Markedet · 2014838.620 kr.Markedet · 20151.031.880 kr.Markedet · 20161.050.000 kr.Markedet · 20171.286.760 kr.Markedet · 20181.287.420 kr.Markedet · 20191.378.800 kr.Markedet · 20201.326.900 kr.Markedet · 20211.441.980 kr.Markedet · 20221.703.880 kr.Markedet · 20231.491.060 kr.Markedet · 20241.626.360 kr.Markedet · 20251.599.840 kr.Markedet · 20261.632.360 kr.Markedet · 20272.552.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.757.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte150.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindskovvej 42
9000 Aalborg		75 m²3,2 km27-02-20253.320.000 kr.44.267 kr./m²
Korsgade 36B
9000 Aalborg		66 m²4,9 km14-02-20241.295.000 kr.19.621 kr./m²
Hindbærvej 4
9000 Aalborg		82 m²4,0 km01-10-20262.900.000 kr.35.366 kr./m²
Vesterled 3
9000 Aalborg		87 m²3,8 km30-06-20263.348.000 kr.38.483 kr./m²
Mester Eriks Vej 44
9000 Aalborg		87 m²3,8 km09-11-20254.040.000 kr.46.437 kr./m²
Evasvej 25
9000 Aalborg		90 m²3,6 km22-06-20264.805.000 kr.53.389 kr./m²
Jagtvej 16
9000 Aalborg		88 m²3,9 km09-11-20254.900.000 kr.55.682 kr./m²
Filippavej 12
9000 Aalborg		94 m²3,3 km28-02-20252.700.000 kr.28.723 kr./m²
Heimdalsgade 66
9000 Aalborg		63 m²7,8 km24-05-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Enggårdsgade 8
9000 Aalborg		77 m²6,0 km21-05-20262.817.000 kr.36.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden