Egholm 59

Villa · 160 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.267 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 4267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.127 kr/m².4.160.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.904.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1290,14 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2002 · Alm. Salg: 352.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003352.800 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordens Huse 4 9000 Aalborg	156 m²	3,0 km	08-12-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Lindskovvej 32 9000 Aalborg	159 m²	3,2 km	24-10-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Deltavej 16 9000 Aalborg	152 m²	3,0 km	08-09-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Filippavej 11 9000 Aalborg	161 m²	3,3 km	16-10-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Gravenstenvej 40 9000 Aalborg	166 m²	3,1 km	25-11-2025	4.550.000 kr.	27.410 kr./m²
Mispelvej 26 9000 Aalborg	156 m²	3,3 km	13-11-2025	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Druevej 10 9000 Aalborg	160 m²	3,6 km	28-09-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Mølholmsvej 5 9000 Aalborg	173 m²	3,0 km	02-12-2024	3.400.000 kr.	19.653 kr./m²
Mispelvej 47 9000 Aalborg	173 m²	3,0 km	22-08-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Mispelvej 41 9000 Aalborg	148 m²	3,1 km	15-10-2025	5.205.000 kr.	35.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu