Egholm 71, 9000 Aalborg — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 36.900 m², 1 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 36900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.473 kr/m².551.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering870.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1691,69 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 48.572 kr.
I dag · vores estimat: 870.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte48.572 kr.
1995aug.Ejerandel overdraget
1982Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982
1965nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbyen 40 9000 Aalborg	35 m²	4,0 km	03-12-2024	350.000 kr.	10.000 kr./m²
Humlebivej 36 9000 Aalborg	36 m²	4,4 km	18-12-2023	800.000 kr.	22.222 kr./m²
Oldenborrevej 10 9000 Aalborg	23 m²	5,1 km	22-02-2026	575.000 kr.	25.000 kr./m²
Mariehønevej 17 9000 Aalborg	37 m²	5,0 km	04-07-2024	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Humlebivej 10 9000 Aalborg	48 m²	4,5 km	23-04-2024	435.000 kr.	9.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu