Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Egholmsvej 13

Villa · 243 m²

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.059 m², 8 værelser, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
8
Etager
1
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Grundareal
1059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.109 kr/m².11.390.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmsvej gns: 44.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.177.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,02 pct. siden jan. 2026
1,6M5,4M9,2M13,0M16,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20268.800.000 kr.I dag · vores estimat11.177.873 kr.Markedet · 19921.846.557 kr.Markedet · 19931.836.351 kr.Markedet · 19941.625.670 kr.Markedet · 19952.258.685 kr.Markedet · 19962.296.593 kr.Markedet · 19972.676.645 kr.Markedet · 19982.765.340 kr.Markedet · 19993.459.348 kr.Markedet · 20004.175.469 kr.Markedet · 20013.982.041 kr.Markedet · 20023.731.751 kr.Markedet · 20033.826.035 kr.Markedet · 20044.716.144 kr.Markedet · 20055.695.434 kr.Markedet · 20068.313.273 kr.Markedet · 20077.833.348 kr.Markedet · 20087.122.330 kr.Markedet · 20095.532.624 kr.Markedet · 20105.266.296 kr.Markedet · 20116.858.918 kr.Markedet · 20125.727.753 kr.Markedet · 20135.928.471 kr.Markedet · 20146.811.047 kr.Markedet · 20158.366.247 kr.Markedet · 20168.423.595 kr.Markedet · 20178.973.018 kr.Markedet · 20189.342.135 kr.Markedet · 20199.765.198 kr.Markedet · 202010.668.186 kr.Markedet · 202110.940.832 kr.Markedet · 202211.384.307 kr.Markedet · 202312.418.029 kr.Markedet · 202411.695.833 kr.Markedet · 202514.230.566 kr.Markedet · 202616.832.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.177.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmsvej 6
2830 Virum		146 m²89 m14-11-20247.680.000 kr.52.603 kr./m²
Skovridergårdsvej 29
2830 Virum		236 m²82 m14-12-202415.700.000 kr.66.525 kr./m²
Kongevejen 241
2830 Virum		245 m²418 m20-01-20248.100.000 kr.33.061 kr./m²
Birkholmsvej 11
2830 Virum		256 m²351 m15-01-202618.850.000 kr.73.633 kr./m²
Parkvej 30
2830 Virum		230 m²502 m15-07-202514.500.000 kr.63.043 kr./m²
Mosebakken 10
2830 Virum		243 m²940 m09-09-20246.050.000 kr.24.897 kr./m²
Skovridergårdsvej 18
2830 Virum		210 m²239 m06-11-202414.650.000 kr.69.762 kr./m²
Engbakken 17
2830 Virum		219 m²573 m23-04-20247.650.000 kr.34.932 kr./m²
Virumbakken 1
2830 Virum		264 m²831 m13-05-20257.175.000 kr.27.178 kr./m²
Ryvej 10
2830 Virum		207 m²340 m13-03-202513.550.000 kr.65.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden