Egholmsvej 2

Villa · 177 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.378 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.458 kr/m².11.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmsvej gns: 44.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering9.902.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,62 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.902.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2004Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsvej 6 2830 Virum	146 m²	77 m	14-11-2024	7.680.000 kr.	52.603 kr./m²
Egholmsvej 13 2830 Virum	243 m²	163 m	20-11-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Parkvej 18 2830 Virum	176 m²	343 m	09-05-2025	10.500.000 kr.	59.659 kr./m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	291 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Hjortholmsvej 13 2830 Virum	176 m²	663 m	25-01-2025	11.550.000 kr.	65.625 kr./m²
Ryvej 23 2830 Virum	184 m²	396 m	04-02-2024	14.600.000 kr.	79.348 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	616 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Holmevej 16 2830 Virum	190 m²	376 m	21-05-2025	13.100.000 kr.	68.947 kr./m²
Ryvej 18 2830 Virum	162 m²	289 m	02-01-2025	13.350.000 kr.	82.407 kr./m²
Mosebakken 18B 2830 Virum	174 m²	873 m	10-05-2026	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu