Egholmsvej 32

Villa · 111 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.613 kr/m².4.878.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmsvej gns: 37.407 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+52,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.633.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,06 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
1999majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsvej 6 8660 Skanderborg	111 m²	276 m	02-07-2026	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Egholmsvej 8 8660 Skanderborg	127 m²	263 m	04-05-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Egholmsvej 28 8660 Skanderborg	133 m²	61 m	17-09-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Egholmsvej 5 8660 Skanderborg	139 m²	318 m	02-02-2026	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Egholmsvej 22 8660 Skanderborg	142 m²	102 m	16-11-2023	4.800.000 kr.	33.803 kr./m²
Egholmsvej 20 8660 Skanderborg	142 m²	114 m	17-04-2025	6.950.000 kr.	48.944 kr./m²
Egholmsvej 41 8660 Skanderborg	147 m²	78 m	13-05-2025	5.995.000 kr.	40.782 kr./m²
Egholmsvej 10 8660 Skanderborg	162 m²	247 m	09-10-2025	6.450.000 kr.	39.815 kr./m²
Skanderupgade 21 8660 Skanderborg	119 m²	357 m	10-11-2023	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Nørre Alle 10 8660 Skanderborg	101 m²	263 m	12-12-2024	3.510.000 kr.	34.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu