Egholmsvej 6

Villa · 146 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.082 kr/m².9.983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmsvej gns: 44.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.781.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,36 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.781.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.680.000 kr.
2021apr.Ejerskifte6.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsvej 13 2830 Virum	243 m²	89 m	20-11-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Svendsvej 6 2830 Virum	144 m²	404 m	27-05-2025	10.750.000 kr.	74.653 kr./m²
Parkvej 16 2830 Virum	150 m²	298 m	30-11-2023	11.500.000 kr.	76.667 kr./m²
Krogvej 25 2830 Virum	150 m²	321 m	29-09-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	107 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Virum Vænge 3 2830 Virum	149 m²	501 m	18-09-2025	11.995.000 kr.	80.503 kr./m²
Krogvej 7 2830 Virum	157 m²	172 m	05-08-2025	10.745.000 kr.	68.439 kr./m²
Parkvej 61 2830 Virum	148 m²	850 m	14-12-2024	8.325.000 kr.	56.250 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	316 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Mosebakken 33 2830 Virum	141 m²	797 m	27-02-2025	11.550.000 kr.	81.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu