Egholmsvej 7A

Villa · 198 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.886 kr/m².11.213.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmsvej gns: 44.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.583.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,42 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.583.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
1997majEjerskifte
1989Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsvej 13 2830 Virum	243 m²	141 m	20-11-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Egholmsvej 6 2830 Virum	146 m²	66 m	14-11-2024	7.680.000 kr.	52.603 kr./m²
Holmevej 31B 2830 Virum	199 m²	505 m	27-10-2024	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Ryvej 10 2830 Virum	207 m²	244 m	13-03-2025	13.550.000 kr.	65.459 kr./m²
Holmevej 16 2830 Virum	190 m²	399 m	21-05-2025	13.100.000 kr.	68.947 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	671 m	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	316 m	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	287 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Brovænget 43 2830 Virum	205 m²	652 m	02-01-2026	14.200.000 kr.	69.268 kr./m²
Kollemosevej 36 2830 Virum	195 m²	864 m	09-09-2024	8.800.000 kr.	45.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu