Egholmvænget 8, 5610 Assens — Villa · 144 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 895 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.688 kr/m².2.082.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmvænget gns: 18.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²+44,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.346.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvænget 3 5610 Assens	156 m²	55 m	21-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	83 m	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Baldersvænget 22 5610 Assens	143 m²	533 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Baldersvænget 28 5610 Assens	142 m²	485 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Baldersvænget 13 5610 Assens	147 m²	615 m	19-02-2026	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Stentevej 12 5610 Assens	144 m²	975 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	931 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Liljevænget 1 5610 Assens	143 m²	966 m	26-05-2025	1.445.000 kr.	10.105 kr./m²
Præstevænget 1 5610 Assens	146 m²	990 m	21-05-2026	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	1,1 km	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu