Egmondvej 4

Fritidshus · 49 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.810 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.811 kr/m².1.571.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgmondvej gns: 24.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-45,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.566.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,33 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frieslandsvej 111 2791 Dragør	43 m²	316 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	30.814 kr./m²
Kongelundsvej 634 2791 Dragør	43 m²	358 m	25-06-2025	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Kongelundsvej 638 2791 Dragør	58 m²	381 m	10-01-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Hf. Sønderbro 34 2791 Dragør	48 m²	1,8 km	13-10-2025	1.455.000 kr.	30.312 kr./m²
Hf. Sønderbro 2 2791 Dragør	50 m²	1,8 km	06-08-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Solsortevej 12, Hf. Møllevang 2791 Dragør	49 m²	2,2 km	17-08-2025	2.487.000 kr.	50.755 kr./m²
Hf. Sønderbro 69 2791 Dragør	45 m²	1,7 km	15-07-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Hf. Sønderbro 51 2791 Dragør	45 m²	1,8 km	22-06-2025	1.025.000 kr.	22.778 kr./m²
Hf. Sønderbro 7 2791 Dragør	45 m²	1,8 km	04-05-2025	1.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Bogfinkevej 6, Hf. Møllevang 2791 Dragør	51 m²	2,3 km	12-07-2024	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu