Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Egtoftevej 2A

Villa · 683 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 683 m², grund på 3.185 m², 9 værelser, opført i 1994. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
683 m²
Samlet bygningsareal
467 m²
Bebygget areal
467 m²
Grundareal
3185 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.845.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.762 kr/m².35.725.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk683 m² vs. 452 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.404.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-54,56 pct. siden jul. 2008
4,3M15,0M25,7M36,5M47,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20087.400.000 kr.31. maj 201714.000.000 kr.14. aug. 201920.150.000 kr.30. apr. 202640.500.000 kr.I dag · vores estimat18.404.690 kr.Markedet · 19924.797.392 kr.Markedet · 19934.253.041 kr.Markedet · 19945.691.439 kr.Markedet · 19958.781.331 kr.Markedet · 19969.264.895 kr.Markedet · 19977.285.561 kr.Markedet · 19987.112.079 kr.Markedet · 19997.114.128 kr.Markedet · 20008.570.967 kr.Markedet · 20018.567.552 kr.Markedet · 200210.877.458 kr.Markedet · 200312.724.973 kr.Markedet · 200412.780.979 kr.Markedet · 200516.955.475 kr.Markedet · 200622.207.745 kr.Markedet · 200745.858.669 kr.Markedet · 200820.490.000 kr.Markedet · 200916.524.502 kr.Markedet · 201020.060.393 kr.Markedet · 201113.234.491 kr.Markedet · 201214.351.196 kr.Markedet · 201316.678.177 kr.Markedet · 201422.296.535 kr.Markedet · 201520.060.393 kr.Markedet · 201620.847.209 kr.Markedet · 201724.246.500 kr.Markedet · 201821.134.069 kr.Markedet · 201927.491.433 kr.Markedet · 202026.172.560 kr.Markedet · 202131.706.909 kr.Markedet · 202233.942.368 kr.Markedet · 202329.740.552 kr.Markedet · 202431.986.939 kr.Markedet · 202535.986.587 kr.Markedet · 202643.518.711 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 683 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg
20.150.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
40.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.404.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte40.500.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerskifte20.150.000 kr.
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017majSolgt, alm. frit salg14.000.000 kr.
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egtoftevej 3
2950 Vedbæk		709 m²99 m06-07-202640.500.000 kr.57.123 kr./m²
Egtoftevej 5
2950 Vedbæk		451 m²154 m09-01-202636.500.000 kr.80.931 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²202 m27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²2,8 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Maglemosevej 4A
2950 Vedbæk		350 m²2,0 km18-03-202524.250.000 kr.69.286 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		356 m²2,5 km18-01-202513.400.000 kr.37.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden