Egtoftevej 4B

Rækkehus · 217 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 217 m², grund på 1.666 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.588 kr/m².8.931.000 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1960-bygning → kraftig renovering · BBR renoveret 2016 · Energimærke forbedret: E → A2010+15,00 pct.
4Vores vurdering11.213.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 8.125.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 11.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.213.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte11.900.000 kr.
2019jan.Ejerskifte8.400.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20178.125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnholtsvej 13 2950 Vedbæk	182 m²	890 m	16-12-2024	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Sandbjergvej 75A 2950 Vedbæk	186 m²	1,1 km	29-01-2026	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Rungsted Strandvej 5D 2950 Vedbæk	163 m²	305 m	06-07-2026	14.500.000 kr.	88.957 kr./m²
Elmevej 2A 2950 Vedbæk	152 m²	134 m	25-10-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Elmevej 2B 2950 Vedbæk	152 m²	140 m	30-10-2025	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Ralphs Vænge 39 2950 Vedbæk	161 m²	621 m	24-04-2026	8.250.000 kr.	51.242 kr./m²
Ralphs Vænge 27 2950 Vedbæk	161 m²	743 m	12-08-2024	7.225.000 kr.	44.876 kr./m²
Avnholtsvej 23 2950 Vedbæk	164 m²	938 m	19-01-2026	11.550.000 kr.	70.427 kr./m²
Ralphs Vænge 41 2950 Vedbæk	155 m²	625 m	13-03-2025	7.250.000 kr.	46.774 kr./m²
Ralphs Vænge 12 2950 Vedbæk	155 m²	683 m	29-04-2025	7.435.000 kr.	47.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu