Egtvedvej 125, Vester Nebel

Landejendom · 113 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.783 kr/m².2.648.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.451.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,94 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
1980Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtvedvej 2 6040 Egtved	111 m²	5,3 km	01-05-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	1,1 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²
Knudsbølvej 15, Bølling 6040 Egtved	103 m²	3,1 km	06-07-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	2,7 km	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	2,7 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Jagtvej 14, Bølling 6040 Egtved	175 m²	3,6 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²
Borlevvej 61 6040 Egtved	180 m²	3,7 km	17-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Egelandvej 4, Starup 6040 Egtved	168 m²	4,6 km	09-11-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Råbjergvej 7 6040 Egtved	168 m²	7,2 km	23-11-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Spjarupvej 12 6040 Egtved	148 m²	10,1 km	23-01-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu