Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Egtvedvej 9

Villa · 114 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
586 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.668 kr/m².5.392.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgtvedvej gns: 42.696 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.181.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,64 pct. siden sep. 2025
519k2,1M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat5.181.524 kr.Markedet · 1992800.052 kr.Markedet · 1993518.814 kr.Markedet · 1994747.384 kr.Markedet · 1995746.016 kr.Markedet · 1996758.442 kr.Markedet · 1997902.310 kr.Markedet · 19981.197.456 kr.Markedet · 19991.261.410 kr.Markedet · 20001.455.438 kr.Markedet · 20011.505.484 kr.Markedet · 20021.512.780 kr.Markedet · 20031.398.666 kr.Markedet · 20041.610.478 kr.Markedet · 20051.850.106 kr.Markedet · 20062.319.786 kr.Markedet · 20072.695.074 kr.Markedet · 20082.682.876 kr.Markedet · 20091.866.408 kr.Markedet · 20101.800.630 kr.Markedet · 20111.982.688 kr.Markedet · 20121.671.582 kr.Markedet · 20131.803.366 kr.Markedet · 20142.171.472 kr.Markedet · 20152.540.034 kr.Markedet · 20163.121.662 kr.Markedet · 20172.943.708 kr.Markedet · 20182.939.718 kr.Markedet · 20193.151.758 kr.Markedet · 20203.293.688 kr.Markedet · 20213.946.110 kr.Markedet · 20224.256.076 kr.Markedet · 20233.573.786 kr.Markedet · 20243.985.668 kr.Markedet · 20254.328.580 kr.Markedet · 20264.496.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.181.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1980majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egtvedvej 15
2770 Kastrup		121 m²80 m03-12-20256.100.000 kr.50.413 kr./m²
Egtvedvej 26
2770 Kastrup		120 m²190 m22-09-20255.405.000 kr.45.042 kr./m²
Egtvedvej 31
2770 Kastrup		106 m²248 m06-06-20254.900.000 kr.46.226 kr./m²
Egtvedvej 8
2770 Kastrup		143 m²34 m14-11-20235.395.000 kr.37.727 kr./m²
Egtvedvej 32
2770 Kastrup		153 m²241 m12-08-20266.900.000 kr.45.098 kr./m²
Dollerupvej 22
2770 Kastrup		114 m²369 m20-08-20265.750.000 kr.50.439 kr./m²
Bryrupvej 16
2770 Kastrup		110 m²115 m28-01-20244.025.000 kr.36.591 kr./m²
Ryumgårdvej 67
2770 Kastrup		115 m²402 m17-12-20244.495.000 kr.39.087 kr./m²
Kragebøl Alle 14
2770 Kastrup		114 m²484 m01-03-20255.250.000 kr.46.053 kr./m²
Tømmerupvang 10
2770 Kastrup		114 m²531 m28-05-20265.700.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden