Egvadvej 6, Foersum, 6880 Tarm — Villa · 106 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.300 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2016. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.463 kr/m².684.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.112.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,74 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1999 · Alm. Salg: 290.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg290.001 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 48 6880 Tarm	106 m²	4,2 km	11-08-2025	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Hybenvej 21 6880 Tarm	104 m²	4,2 km	14-03-2024	795.000 kr.	7.644 kr./m²
Gyvelvej 80 6880 Tarm	102 m²	4,1 km	04-01-2026	720.000 kr.	7.059 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	4,0 km	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	3,9 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Vardevej 69 6880 Tarm	115 m²	4,0 km	05-05-2026	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Kløvervej 20 6880 Tarm	111 m²	4,4 km	28-11-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Magnolievej 116 6880 Tarm	115 m²	4,1 km	04-08-2024	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Lønborgvej 21 6880 Tarm	107 m²	4,7 km	19-03-2025	790.000 kr.	7.383 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	3,7 km	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu