Ehlersvej 10

Villa · 171 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 740 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.571 kr/m².15.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEhlersvej gns: 76.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.181.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,54 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.181.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	205 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	29 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	693 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Norgesmindevej 20 2900 Hellerup	187 m²	311 m	24-11-2025	19.700.000 kr.	105.348 kr./m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	661 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Lundevangsvej 19 2900 Hellerup	190 m²	271 m	10-02-2025	15.100.000 kr.	79.474 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	1,1 km	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Strandengen 4 2900 Hellerup	160 m²	858 m	05-12-2024	19.250.000 kr.	120.312 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	1,4 km	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²
Gardes Alle 24 2900 Hellerup	165 m²	1,2 km	10-04-2024	15.500.000 kr.	93.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu