Ehlersvej 32

Villa · 226 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 740 m², 8 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.376 kr/m².18.792.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEhlersvej gns: 76.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.316.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,41 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 20.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.316.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg20.500.000 kr.
1994majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	230 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	45 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	531 m	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	564 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	683 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	410 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	687 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	821 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	466 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	1,2 km	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu