Ejbovej 5

Villa · 103 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.259 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1259 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.899 kr/m².2.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbovej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.421.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,33 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbovej 13B 4632 Bjæverskov	144 m²	47 m	10-03-2026	3.645.000 kr.	25.312 kr./m²
Ejbovej 7 4632 Bjæverskov	182 m²	22 m	17-07-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Læskovvej 24 4632 Bjæverskov	102 m²	220 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Læskovvej 8 4632 Bjæverskov	98 m²	197 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovbovej 12 4632 Bjæverskov	110 m²	214 m	30-07-2026	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Ringstedvej 513 4632 Bjæverskov	102 m²	695 m	13-10-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Skolevej 11 4632 Bjæverskov	109 m²	436 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Skolevej 13 4632 Bjæverskov	114 m²	445 m	01-06-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Ejetoften 1 4632 Bjæverskov	100 m²	1,2 km	19-03-2024	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Nyvej 5 4632 Bjæverskov	119 m²	166 m	22-02-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu