Ejbovej 7

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.857 kr/m².3.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbovej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.587.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,05 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbovej 13B 4632 Bjæverskov	144 m²	40 m	10-03-2026	3.645.000 kr.	25.312 kr./m²
Skovbovej 48 4632 Bjæverskov	183 m²	451 m	17-11-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Skovbovej 91 4632 Bjæverskov	179 m²	418 m	19-03-2026	3.875.000 kr.	21.648 kr./m²
Læskovvej 1 4632 Bjæverskov	175 m²	250 m	01-09-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Skovbovej 72 4632 Bjæverskov	178 m²	431 m	23-01-2026	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Læskovvej 13 4632 Bjæverskov	174 m²	327 m	07-02-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Stensbjergvej 4 4632 Bjæverskov	191 m²	306 m	12-12-2023	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Læskovvej 14 4632 Bjæverskov	196 m²	130 m	07-10-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Krogen 3 4632 Bjæverskov	180 m²	674 m	30-01-2024	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Læskovvej 135 4632 Bjæverskov	178 m²	588 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu