Ejby Møllevej 3

Villa · 110 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.387 kr/m².2.559.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.692.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,38 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Møllevej 7 5000 Odense C	116 m²	41 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6 5000 Odense C	112 m²	105 m	26-09-2024	3.525.000 kr.	31.473 kr./m²
Østerbro 79 5000 Odense C	112 m²	129 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	280 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Svendsgade 11 5000 Odense C	110 m²	508 m	04-06-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Lollandsgade 37 5000 Odense C	103 m²	142 m	16-04-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198 5000 Odense C	102 m²	100 m	13-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	838 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	685 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	800 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu