Prisvurdering · 2610 Rødovre

Tårnvej 314

Villa · 93 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.616 kr/m².4.803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 35.389 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.197.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,75 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.197.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovstrupvej 8 2610 Rødovre	92 m²	581 m	20-06-2024	4.075.000 kr.	44.293 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	776 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	652 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Jyllingevej 270 2610 Rødovre	88 m²	624 m	13-04-2026	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Knud Anchers Vej 48 2610 Rødovre	100 m²	467 m	01-07-2025	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	821 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Låsbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	918 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Grønbækvej 30 2610 Rødovre	104 m²	273 m	24-02-2026	6.795.000 kr.	65.337 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	462 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	860 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu