Tæbyvej 52, 2610 Rødovre — Villa · 154 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2008. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.310 kr/m².5.929.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTæbyvej gns: 37.391 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-26,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1941-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering5.900.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.518.838 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	67 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	183 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Tæbyvej 34A 2610 Rødovre	130 m²	214 m	09-03-2024	6.350.000 kr.	48.846 kr./m²
Tæbyvej 26 2610 Rødovre	124 m²	286 m	08-07-2024	4.310.000 kr.	34.758 kr./m²
Tæbyvej 48 2610 Rødovre	107 m²	35 m	31-08-2024	4.225.000 kr.	39.486 kr./m²
Tæbyvej 16 2610 Rødovre	82 m²	406 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	84.146 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	96 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	743 m	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	389 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Kærdals Alle 5 2610 Rødovre	144 m²	340 m	23-07-2025	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu