Ejbyvej 17

Villa · 137 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.947 kr/m².1.724.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 16.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering2.204.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,52 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 32 4700 Næstved	114 m²	139 m	09-07-2024	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Ejbyvej 27 4700 Næstved	113 m²	123 m	16-11-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Ejbyvej 13 4700 Næstved	101 m²	40 m	17-06-2026	1.910.000 kr.	18.911 kr./m²
Ejbyvej 14 4700 Næstved	87 m²	68 m	29-01-2025	1.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Ejbyvej 4 4700 Næstved	86 m²	165 m	10-11-2025	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²
Bolbrovej 27 4700 Næstved	131 m²	172 m	08-01-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Lindeparken 20 4700 Næstved	139 m²	463 m	27-06-2024	1.906.667 kr.	13.717 kr./m²
Daddelvej 9 4700 Næstved	140 m²	445 m	17-06-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Nyborgvej 2 4700 Næstved	139 m²	593 m	08-08-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Nyborgvej 37 4700 Næstved	137 m²	724 m	21-11-2023	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu