Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Ejbyvej 73

Villa · 146 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
769 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.433 kr/m².5.077.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 33.485 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.259.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden aug. 1993
655k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1993655.000 kr.30. sep. 20265.150.000 kr.I dag · vores estimat5.259.324 kr.Markedet · 1992913.084 kr.Markedet · 1993842.420 kr.Markedet · 19941.034.702 kr.Markedet · 19951.148.436 kr.Markedet · 19961.285.968 kr.Markedet · 19971.383.788 kr.Markedet · 19981.218.370 kr.Markedet · 19991.657.100 kr.Markedet · 20001.524.532 kr.Markedet · 20011.982.972 kr.Markedet · 20021.816.824 kr.Markedet · 20031.825.730 kr.Markedet · 20041.837.264 kr.Markedet · 20052.824.808 kr.Markedet · 20063.500.058 kr.Markedet · 20073.070.818 kr.Markedet · 20082.744.654 kr.Markedet · 20091.488.908 kr.Markedet · 20102.636.176 kr.Markedet · 20112.745.238 kr.Markedet · 20122.329.138 kr.Markedet · 20131.664.984 kr.Markedet · 20142.430.024 kr.Markedet · 20152.594.420 kr.Markedet · 20163.246.018 kr.Markedet · 20173.435.234 kr.Markedet · 20183.554.078 kr.Markedet · 20193.551.450 kr.Markedet · 20203.683.142 kr.Markedet · 20214.143.626 kr.Markedet · 20224.042.010 kr.Markedet · 20234.692.878 kr.Markedet · 20245.238.188 kr.Markedet · 20254.811.868 kr.Markedet · 20266.474.954 kr.Markedet · 20277.701.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg
655.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.259.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbyvej 3
2740 Skovlunde		165 m²833 m08-08-20245.025.000 kr.30.455 kr./m²
Kløvertoften 5
2740 Skovlunde		143 m²72 m10-02-20264.275.000 kr.29.895 kr./m²
Åbyvej 34
2740 Skovlunde		146 m²322 m25-03-20254.475.000 kr.30.651 kr./m²
Skebyvej 14
2740 Skovlunde		145 m²301 m14-10-20254.650.000 kr.32.069 kr./m²
Brandsbyvej 6
2740 Skovlunde		144 m²285 m18-08-20266.900.000 kr.47.917 kr./m²
Toftholmvænget 9
2740 Skovlunde		151 m²130 m05-03-20254.800.000 kr.31.788 kr./m²
Stokkebyvej 8
2740 Skovlunde		145 m²350 m14-10-20255.800.000 kr.40.000 kr./m²
Hybenvænget 12
2740 Skovlunde		143 m²261 m17-01-20255.900.000 kr.41.259 kr./m²
Søbyvej 9
2740 Skovlunde		150 m²237 m28-07-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Nederbyvej 49
2740 Skovlunde		147 m²452 m02-06-20244.650.000 kr.31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden