Ejetoften 12

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.323 kr/m².3.242.652 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjetoften gns: 20.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-14,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering3.182.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejetoften 38 4632 Bjæverskov	134 m²	78 m	16-08-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ejetoften 6 4632 Bjæverskov	141 m²	118 m	14-11-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Ejetoften 52 4632 Bjæverskov	151 m²	108 m	19-09-2025	2.960.000 kr.	19.603 kr./m²
Ejetoften 18 4632 Bjæverskov	116 m²	120 m	17-03-2025	2.881.525 kr.	24.841 kr./m²
Ejetoften 1 4632 Bjæverskov	100 m²	101 m	19-03-2024	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Ejetoften 17 4632 Bjæverskov	174 m²	104 m	23-10-2024	3.235.000 kr.	18.592 kr./m²
Granlunden 11 4632 Bjæverskov	135 m²	256 m	28-08-2024	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Duehusvej 253 4632 Bjæverskov	134 m²	317 m	24-02-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Duehusvej 259 4632 Bjæverskov	133 m²	328 m	09-05-2025	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Granlunden 3 4632 Bjæverskov	140 m²	139 m	04-09-2024	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu