Ejetoften 36

Villa · 122 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.022 kr/m².3.212.152 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjetoften gns: 20.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.802.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejetoften 18 4632 Bjæverskov	116 m²	111 m	17-03-2025	2.881.525 kr.	24.841 kr./m²
Ejetoften 12 4632 Bjæverskov	134 m²	45 m	04-06-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Ejetoften 38 4632 Bjæverskov	134 m²	49 m	16-08-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ejetoften 6 4632 Bjæverskov	141 m²	123 m	14-11-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Ejetoften 1 4632 Bjæverskov	100 m²	125 m	19-03-2024	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Ejetoften 52 4632 Bjæverskov	151 m²	64 m	19-09-2025	2.960.000 kr.	19.603 kr./m²
Ejetoften 17 4632 Bjæverskov	174 m²	92 m	23-10-2024	3.235.000 kr.	18.592 kr./m²
Vindegårdsvej 23B 4632 Bjæverskov	113 m²	87 m	25-11-2025	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Læskovvej 137 4632 Bjæverskov	118 m²	618 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Duehusvej 191 4632 Bjæverskov	128 m²	508 m	29-12-2025	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu