Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Ejner Holsts Vej 15, Bogens

Fritidshus · 191 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 191 m², grund på 1.940 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.999 kr/m².4.047.000 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.353.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,37 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.353.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel2.025.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyvej 14B, Fuglsø 8400 Ebeltoft	105 m²	283 m	07-03-2025	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Egil Fischers Vej 14, Femmøller Strand 8400 Ebeltoft	177 m²	4,2 km	05-08-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Vestervangen 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	165 m²	3,9 km	26-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Nymarksvej 7, Strandkær 8400 Ebeltoft	145 m²	3,1 km	29-10-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Hovedgaden 28, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	222 m²	4,3 km	28-02-2026	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	3,4 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	173 m²	4,9 km	15-08-2024	4.625.000 kr.	26.734 kr./m²
Engbakken 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	4,9 km	11-11-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Engbakken 14, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	5,0 km	22-07-2025	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Stillidsvej 7 8400 Ebeltoft	182 m²	5,6 km	18-01-2025	3.715.000 kr.	20.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu