Ejner Holsts Vej 22, Bogens

Fritidshus · 121 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.516 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.807 kr/m².3.484.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.600.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,02 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1990Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyvej 14B, Fuglsø 8400 Ebeltoft	105 m²	220 m	07-03-2025	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Lærkealle 1, Agri 8400 Ebeltoft	95 m²	1,9 km	26-02-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Møllestien 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	132 m²	3,6 km	11-11-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	3,8 km	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	3,4 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Kirkebakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	114 m²	4,2 km	22-06-2024	2.887.500 kr.	25.329 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	4,6 km	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Nymarksvej 7, Strandkær 8400 Ebeltoft	145 m²	3,1 km	29-10-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	3,8 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Svampedamvej 27, Femmøller 8400 Ebeltoft	120 m²	4,9 km	21-09-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu