Ejner Holsts Vej 3, Bogens

Fritidshus · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2500 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.051 kr/m².3.192.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.386.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,29 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 712.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2007dec.Solgt, familiehandel712.500 kr.
1999dec.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyvej 14B, Fuglsø 8400 Ebeltoft	105 m²	353 m	07-03-2025	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Lærkealle 1, Agri 8400 Ebeltoft	95 m²	1,8 km	26-02-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	3,7 km	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Kirkebakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	114 m²	4,0 km	22-06-2024	2.887.500 kr.	25.329 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	3,7 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Gyvelvang 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	107 m²	4,0 km	02-12-2025	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Ellevangen 1, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	104 m²	3,8 km	30-09-2025	2.970.000 kr.	28.558 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	4,2 km	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Parkvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	98 m²	3,7 km	04-04-2024	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Klydevej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	4,8 km	29-09-2024	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu