Ejsbølhøj 28

Villa · 192 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.321 kr/m².2.301.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjsbølhøj gns: 20.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+49,80 pct.
3Vores vurdering4.028.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,39 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	33 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	245 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Rosenbakken 54 6100 Haderslev	188 m²	307 m	16-09-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Rosenbakken 20 6100 Haderslev	195 m²	409 m	17-11-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	499 m	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	409 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Tjørnebakken 26 6100 Haderslev	192 m²	627 m	03-02-2024	2.665.000 kr.	13.880 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	261 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	703 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	538 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu