Ejsbølhøj 34

Villa · 146 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.164 kr/m².2.266.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjsbølhøj gns: 20.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+49,80 pct.
3Vores vurdering3.088.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+375,17 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.524.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.524.000 kr.
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	63 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	349 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	137 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Fuglebakkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	421 m	09-10-2024	1.245.000 kr.	8.586 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	324 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Grøntoft 10 6100 Haderslev	144 m²	438 m	02-11-2026	1.328.000 kr.	9.222 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	392 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Rosenbakken 34 6100 Haderslev	140 m²	295 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Rosenbakken 105 6100 Haderslev	143 m²	498 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Bogfinkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	636 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu