Ejsbølsvinget 46

Villa · 173 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.214 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1214 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 382.700 kr.
Offentlig grundværdi: 382.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.743 kr/m².3.115.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjsbølsvinget gns: 20.302 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²+49,50 pct.
3Vores vurdering4.300.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,92 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.195.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	75 m	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	174 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	117 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	478 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	401 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	593 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	323 m	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	685 m	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Rosenbakken 54 6100 Haderslev	188 m²	131 m	16-09-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	566 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu