Ejsbølsvinget 50

Villa · 176 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.476 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1476 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 432.400 kr.
Offentlig grundværdi: 432.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.459 kr/m².3.258.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjsbølsvinget gns: 20.302 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+49,20 pct.
3Vores vurdering4.413.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+269,30 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
10. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.195.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.195.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	125 m	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	220 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	273 m	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	112 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	426 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Rosenbakken 54 6100 Haderslev	188 m²	79 m	16-09-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	395 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	681 m	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	646 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	498 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu