Ejstrupvej 33, Ejstrup

Villa · 186 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 7.290 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 7290 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.161 kr/m².1.359.100 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.385.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,44 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 665.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006okt.Ejerskifte665.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyskovvej 14 9575 Terndrup	206 m²	652 m	09-04-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	1,8 km	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	1,9 km	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	1,7 km	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	1,8 km	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	1,8 km	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	1,8 km	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Astrupvej 4 9575 Terndrup	218 m²	1,2 km	03-09-2025	1.660.000 kr.	7.615 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	2,4 km	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Stærevej 11 9575 Terndrup	180 m²	2,4 km	16-12-2024	600.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu