Eleonoravej 2A

Rækkehus · 73 m² · bygget 1873

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 195 m², 2 værelser, opført i 1873, renoveret i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.540 kr/m².3.485.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1873 (153 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1873-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.907.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1001,02 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 354.912 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg354.912 kr.
1984Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eleonoravej 2B 4000 Roskilde	66 m²	5 m	08-04-2026	3.395.000 kr.	51.439 kr./m²
Kirkebakken 4 4000 Roskilde	72 m²	405 m	22-08-2025	4.995.000 kr.	69.375 kr./m²
Blågårdsstræde 8C 4000 Roskilde	79 m²	713 m	13-09-2026	4.900.000 kr.	62.025 kr./m²
Kirkegade 20 4000 Roskilde	84 m²	360 m	11-02-2026	4.275.000 kr.	50.893 kr./m²
Køgevej 66B 4000 Roskilde	75 m²	1,6 km	14-07-2026	4.250.000 kr.	56.667 kr./m²
Køgevej 66B 4000 Roskilde	75 m²	1,6 km	28-01-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Jasminvænget 5 4000 Roskilde	55 m²	391 m	12-10-2025	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Jasminvænget 3 4000 Roskilde	55 m²	394 m	03-11-2024	2.445.000 kr.	44.455 kr./m²
Jasminvænget 13 4000 Roskilde	55 m²	418 m	21-03-2024	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Blågårdsstræde 13B 4000 Roskilde	53 m²	698 m	28-03-2026	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu